عقد رهن محل تجاري

عقد رهن محل تجاري

الفريق الأول: الراهن (المدين)
الفريق الثاني: المرتهن ( الدائن)
المقدمة: لما كان الفريق الأول مالكاً للمتجر ( ) المقام على العقار
رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة ( ) المستأجر من مالكه السيد ( ) الكائن في شارع ( ) ويتعاطى فيه تجارة ( ) والمسجل في السجل التجاري بمدينة ( ) برقم ( ) تاريخ / / وهو بحاجة لقرض ورهن المتجر ضماناً لتسديده وقد قبل الفريق الثاني اقتراضه مطلوبه ورهن المتجر المذكور لديه بكامل عناصره المادية والمعنوية .
فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :
المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه
المادة2ـ استقرض الفريق الأول من الفريق الثاني القابل لذلك مبلغ ( ) ليرة سورية مستحق الوفاء بتاريخ / / بفائدة قدرها 5% سنوياً ورهن لديه متجره المذكور في المقدمة بجميع عناصره المادية والمعنوية من زبائن واسم وشعار وحق إيجار وعلامات فارقة وعدد وأثاث تجاري وبضائع مبينة في الكشف الملحق ضماناً لتسديد هذا القرض وفوائده في موعده.
المادة3-أ- أقر الفريق الأول بقبضه مبلغ القرض نقداً وعداً بتاريخ هذا العقد.
ب- سلم الفريق الأول للفريق الثاني المتجر كحارس لإدارته بصورة مشتركة بينهما خلال مدة القرض وأقر الفريق الثاني باستلامه مفاتيح المتجر المرهون مشتملاً على البضائع والأشياء المرهونة المبينة في الكشف الملحق (1) والتزم بإعادته بما فيه بالحالة التي تسلمه عليها مع غلته عند استرداده القرض باستثناء البضائع المبيعة التي تدخل قيمتها وأرباحها في الصندوق وتقيد بالدفاتر.
ج- أقر الفريق الأول بأنه المالك الوحيد للمرهون وهو خال من أية حقوق والرسوم وديون وليس موضع نزاع قضائي او جدي وبريء الذمة من الضرائب والرسوم والغرامات واستجرارات الماء والكهرباء والهاتف كما انه خال من أية حقوق عمالية وليس فيه عمال او مستخدمون وأنه لم يشهر إفلاسه ولم تحتج عليه بدفع سند تجاري وليس في حالة توقف عن الدفع أو صلح واق من الإفلاس.
د- التزم الفريق الأول بتسجيل هذا الرهن في السجل التجاري.
المادة4ـ إذا تأخر الفريق الأول عن تسديد القرض وفوائده في موعد استحقاقه يحق للفريق الثاني مراجعة دائرة التنفيذ بمدينة ( ) لإخطاره بالتسديد خلال ثمانية أيام فإن لم يفعل جاز للفريق الثاني طلب بيع المتجر بالمزاد العلني واستيفاء دينه من الثمن.
المادة5ـ تقع على عاتق الفريق الأول جميع الضرائب والرسوم المترتبة على هذا العقد وعلى إجراءات تحصيل القرض بواسطة دائرة التنفيذ وعلى التفرغ عن ملكية المتجر لا سيما ضرائب الدخل.
المادة6ـ تكون محاكم مدينة ( ) مختصة وحدها بنظر أي خلاف بين الفريقين حول هذا العقد أو تنفيذه .
المادة7ـ نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها
في / /
الفريق الثاني الفريق الأول